Ralf Fink, Dipl. - Ing. (Freier) Architekt

Danzigerstr. 3, 69502 Hemsbach



Nutzen eines Verkehrswertgutachten 

Verkehrswertgutachten (Was ist das?) tragen dazu bei, dass sich alle Rechtsgeschäfte mit Immobilien auf einer fundierten Grundlage bewegen und keine am Rechtsgeschäft beteiligte Parte übervorteilt oder benachteiligt wird. 


Nutzen für den Eigentümer

  • Nachweis über den Wert Ihrer Immobilie (z. B. zur Beleihung bei Renovierungen oder Modernisierungen, Ausbau oder Erweiterungen)
  • als neutrale Wertangabe für Ihren Steuerberater / Finanzamt
  • Aufzeigen von Auswirkungen von Rechten und Belastungen (z. B. Wohnungsrecht) auf ein Grundstück

Nutzen für den Verkäufer

  • Schutz vor Veräußerung unter Marktwert
  • kürzere Vermarktungsdauer, da Wert und Zustand der Immobilie nachweisbar ist
  • Darstellung von evtl. Möglichkeiten der Erweiterung, Aufteilung in Wohneigentum, etc. 


Nutzen für den Käufer/Kapitalanleger

  • Schutz vor Erwerb zu überhöhten Kaufpreis
  • Erleichterung der Finanzierung, evtl. bessere Konditionen
  • Erkennen von Bauschäden/ - Mängeln, Renovierungsbedarf
  • Entscheidungshilfe für einen Kauf (evtl. anfallende Sanierungs- und Modernisierungskosten, Möglichkeiten der Erweiterungen, etc.)


Nutzen für den Bankkunden

  • Nachweis der Wehrhaftigkeit des Objekts/ Kreditsicherheit
  • Erleichterung der Finanzierung / Kreditentscheidung


Nutzen für familiäre Entscheidungen


Bei Erbangelegenheiten

  • Ermittlung des Erbvermögens
  • Vermeidung von Erbstreitigkeiten und der damit verbundenen Kosten
  • Gerechtes Aufteilen bei mehreren Erben, insbesondere wenn ein Erbteil Grundbesitz erbt und die andere Parteil ausgezahlt werden soll
  • Schutz des Erben vor Schulden

Bei Ehescheidungen:

  • Vermeidung von zusätzlichen Scheidungsstreitigkeiten
  • Ermittlung des Immobilienvermögens und gerechte Aufteilung